項(xiàng)目編號(hào)

項(xiàng)目名稱

評(píng)估價(jià)值

掛牌價(jià)格

掛牌時(shí)間

HSWZC25037

東營市東營區(qū)黃河幼兒園所屬東營區(qū)黃河幼兒園電廠分園南樓5年使用權(quán)

56490.00元/年

291064.73元/5年

2025-4-10至2025-4-16

委托方

基本情況

名稱

東營市東營區(qū)黃河幼兒園

住址

金鄉(xiāng)路以北,峨眉山路以東,太行山路以西

機(jī)構(gòu)類型

事業(yè)單位

出讓標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的名稱

東營市東營區(qū)黃河幼兒園所屬東營區(qū)黃河幼兒園電廠分園南樓5年使用權(quán)

所在地

東營區(qū)陽城小區(qū)內(nèi)的東營區(qū)黃河幼兒園電廠分園南樓

標(biāo)

的

明

細(xì)

編號(hào)

名稱

面積（㎡）

評(píng)估價(jià)格（元/年）

掛牌價(jià)格（元/5年）

1

食堂

135.65

9407.00

48469.57

2

教學(xué)樓

678.92

47083.00

242595.16

合計(jì)

814.57

56490.00

291064.73

標(biāo)的簡介

1、標(biāo)的資產(chǎn)位于東營區(qū)陽城小區(qū)內(nèi)的東營區(qū)黃河幼兒園電廠分園南樓，總面積約814.57㎡。該資產(chǎn)配套設(shè)施齊全，位置優(yōu)越，可用于辦公等項(xiàng)目。

2、其他詳見魯信資評(píng)報(bào)字（2025）第 1004 號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》。

重大事項(xiàng)披露

1、所租賃標(biāo)的為現(xiàn)狀出租,整租。

2、保證金可抵扣首年交易價(jià)款。

3、該項(xiàng)目使用期間的保安、保潔等由承租方負(fù)責(zé)，水、電、暖等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)；標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，房屋、水路、電路改造、防水等均由承租方自行承擔(dān)。

4、該項(xiàng)目租期為5年，前三年租賃費(fèi)用不變，為成交價(jià)，從第4年開始，每年租賃費(fèi)用以上一年度租賃費(fèi)為基礎(chǔ)上浮5%，直至第5年。

轉(zhuǎn)讓行為

批準(zhǔn)

批準(zhǔn)單位

東營市東營區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局

批準(zhǔn)內(nèi)容

同意對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行公開租賃

資產(chǎn)評(píng)估及核準(zhǔn)情況

中介機(jī)構(gòu)

山東信立土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司

評(píng)估結(jié)果

56490.00元/年

評(píng)估基準(zhǔn)日

2025年1月7日

核準(zhǔn)單位

東營市東營區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局

交易條件

掛牌價(jià)格

291064.73元/5年

價(jià)款支付方式

分期支付

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還承租標(biāo)的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)，該項(xiàng)目不接受從事非法經(jīng)營、違法活動(dòng)，意向承租方應(yīng)承諾在經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)營。

2、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，并在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首年第一期租金和交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至交易中心指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。由交易中心負(fù)責(zé)將首年第一期租金支付給出租方，后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶。

3、意向承租方須承諾，如需對(duì)承租標(biāo)的進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)事先得到出租方同意后方可實(shí)施，使用到期或因第5條原因合同終止后，承租方應(yīng)放棄所添附在建筑物上的裝修價(jià)值，或根據(jù)出租方要求將建筑物恢復(fù)原樣。

4、意向承租方須承諾，該項(xiàng)目成功受讓后，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和維修，負(fù)責(zé)房屋中設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞；負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)（包括房屋防水、水電管線、供熱系統(tǒng)、電梯、消防等所有維修事項(xiàng)）并達(dá)到正常使用條件，一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

5、意向承租方須承諾，該項(xiàng)目成功受讓后，因政府政策、規(guī)劃等不可抗力因素發(fā)生時(shí)，承租方須無條件交回使用權(quán)，同時(shí)解除合同，出租方不負(fù)賠償責(zé)任。

6、意向承租方須承諾，行使優(yōu)先租賃權(quán)，須在掛牌期間遞交承租申請，并按規(guī)定繳納保證金，若形成競價(jià)，全程參與該項(xiàng)目競價(jià)活動(dòng)。

7、意向承租方須承諾，若原租賃戶成功承租，房屋租賃期起始時(shí)間以實(shí)際到期合同為準(zhǔn)；若原租賃戶未成功承租，新承租方需與原租賃戶協(xié)商辦理房屋清理騰空、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等事宜，出租方予以必要協(xié)助。

8、標(biāo)的企業(yè)行使優(yōu)先承租權(quán)的租戶須在掛牌期間遞交受讓申請，并按規(guī)定繳納保證金。若形成競價(jià)，全程參與該項(xiàng)目競價(jià)活動(dòng)，并按《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易優(yōu)先購買權(quán)行使操作規(guī)則》中的即時(shí)行權(quán)方式行使優(yōu)先承租權(quán)，上述程序作為租戶參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先承租權(quán)同等條件的程序條件。

受讓方資格條件

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

保證金設(shè)定

是否交納保證金

是

交納金額

15000元

保證金賬戶

山東黃河三角洲產(chǎn)權(quán)交易有限責(zé)任公司，開戶行名稱:東營銀行股份有限公司開發(fā)區(qū)支行，開戶行賬號(hào)：8121 6200 1421 0124 81

交納時(shí)間

掛牌截止日17時(shí)前

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

到期撤牌

交易方式

拍賣方式

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

56490.00元/年

備注

報(bào)名地址：東營市東營區(qū)淄博路40號(hào)四樓 茲定于2025年4月17日上午9點(diǎn)通過東營陽光拍賣有限責(zé)任公司拍賣，競價(jià)網(wǎng)址：東營陽光拍賣有限責(zé)任公司拍賣平臺(tái)：http://47.100.31.198:8050/

咨詢電話：0546-8312789

報(bào)名電話: 0546—8912166

拍賣機(jī)構(gòu)名稱

東營陽光拍賣有限責(zé)任公司